இன்று முதல் அமல் புதிய வீட்டு விதிகள் மக்களுக்கு கடும் அதிர்ச்சி குடியிருப்போருக்கும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கும் பெரிய மாற்றம்

வீட்டு முறையில் புதிய சட்ட மாற்றம்

   இந்திய மைய அரசு rent வீடுகள் தொடர்பான புதிய விதிமுறைகளை இன்று முதல் நடைமுறைக்கு கொண்டு வந்துள்ளது. நகரங்கள், பெருநகரங்களில் rent குடியிருப்பு வாழ்க்கை அதிகமாக அதிகரிப்பதால், இதுவரை ஏற்பட்ட குழப்பங்கள், சச்சரவுகள், அநியாயங்கள் அனைத்துக்கும் தீர்வு காணவே இந்த மாற்றங்கள் அறிவிக்கப்பட்டுள்ளன.

   முன்னதாக பல இடங்களில் வாய்மொழி ஒப்பந்தங்கள் அல்லது எளிய எழுத்துப் பத்திரங்கள் மூலமே rent நடைபெற்று வந்தது. இதன் காரணமாக rent உயர்வு பிரச்சனை, முன்பணம் திருப்பி தராமை, திடீர் வெளியேற்றம் போன்றவை அதிகமாக இருந்தன.
இனி எழுத்துப்பூர்வ rent ஒப்பந்தம் கட்டாயமாக்கப்பட்டுள்ளது. இதில் rent தொகை, ஒப்பந்த காலம், பாதுகாப்புத் தொகை, வீடு காலி செய்யும் விதிகள் போன்ற அனைத்தும் தெளிவாக குறிப்பிடப்பட வேண்டும். இதன் முதன்மை நோக்கம் — பாராதர்மிகமான, நியாயமான அத்தனை முறையை உருவாக்குவது.

குடியிருப்போருக்கு பெரிய நிம்மதி – முன்பணத்திற்கு கட்டுப்பாடு

   புதிய rent விதிமுறைகள் குழப்பம் அடைந்திருந்த அத்தனை குடியிருப்போர் için ஒரு பெரிய நன்மையாக உள்ளன. இதுவரை பல நகரங்களில் 6 முதல் 10 மாத rent வரை பாதுகாப்புத் தொகை (Security Deposit) கேட்கப்பட்டது. இது புதிய வேலை, கல்வி காரணமாக இடம் பெயரும் மக்களுக்கு பெரிய சுமையாக இருந்தது.

   இனி குடியிருப்பு வீடுகளுக்கு அதிகபட்சமாக இரண்டு மாத rent மட்டுமே முன்பணம் ஆக வசூலிக்க அனுமதி உண்டு. இதற்கு மேல் வசூலிப்பது சட்ட விரோதம். மேலும், அத்தனை மனமாரிய அத்தனை உயர்வு இனி முடியாது. முன்அறிவிப்பு இல்லாமல் அத்தனை உயர்த்தக் கூடாது. ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்ட விதிகளின்படி மட்டுமே அத்தனையில் மாற்றம் செய்ய முடியும். இது நடுத்தர வர்க்கம், இளம் தொழிலாளர்கள், குடும்பங்கள் அனைவருக்கும் பெரிய பாதுகாப்பாக உள்ளது.

வீடு உரிமையாளர்களுக்கும் சட்ட பாதுகாப்பு

   இந்த புதிய விதிகள் குடியிருப்போருக்கு மட்டுமல்ல, வீடு உரிமையாளர்களுக்கும் பெரிய நன்மையை அளிக்கின்றன. இதுவரை பல உரிமையாளர்கள், அத்தனை செலுத்தாமை, காலம் முடிந்தபின்பும் வீடு காலி செய்யாதது போன்ற பிரச்சனைகளை சந்தித்துள்ளனர்.
இனி பதிவு செய்யப்பட்ட எழுத்துப்பூர்வ அத்தனை ஒப்பந்தம் இருப்பதால், சட்ட நடவடிக்கைகள் எடுக்க எளிமையாகிறது. அதே சமயம், காரணமின்றி திடீர் வெளியேற்றம் செய்ய முடியாது. அறிவிப்பு காலம், உரிய காரணம், நடவடிக்கை நடைமுறை ஆகியவை கட்டாயமாக பின்பற்றப்பட வேண்டும்.
இதனால் குடியிருப்போர் – உரிமையாளர்கள் இடையே நம்பிக்கை உருவாகி, சச்சரவுகள் குறையும்.

எழுத்துப்பூர்வ ஒப்பந்தம் & பதிவு – இனி குழப்பத்துக்கு இடமில்லை

   புதிய சட்டத்தில் முக்கிய அம்சமாக அத்தனை ஒப்பந்த பதிவு குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. ஒப்பந்தம் செய்து குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் பதிவு செய்தல் கட்டாயம். இதன் மூலம் ஒப்பந்தம் சட்டபூர்வ ஆவணம் ஆக மாறுகிறது.
அதேபோல், அத்தனை செலுத்தல் முறையாக பதிவாக இருக்க வேண்டும். இதனால் தலைப்பு (18 சொற்கள்):

இந்த மாற்றம் ஏன் அவசியம்? – அத்தனை வாழ்வில் புதிய காலம்

   இன்றைய இந்தியாவில் வேலை, கல்வி, தொழில் காரணமாக கோடிக்கணக்கானோர் இடம் பெயர்ந்து வாழ்கிறார்கள். இவர்களின் வாழ்க்கையில் அத்தனை வீடுகள் முக்கிய இடம் பெற்றுள்ளன.

இந்த புதிய அத்தனை விதிகள் மூலம்,

• குடியிருப்போருக்கு பாதுகாப்பு,
• வீடு உரிமையாளர்களுக்கு உரிமை,
• சட்ட சிக்கல்கள் குறைப்பு,
• அத்தனை சந்தை ஒழுங்குபடுத்தல்

   எல்லாம் ஒன்றாக நடைமுறைக்கு வருகிறது.
நீண்ட காலத்தில் இது நீதிமன்ற சுமையை குறைக்கும், வீட்டு துறையை வலுப்படுத்தும், பொது நலன் காக்கும் முக்கிய முடிவாக இருக்கும்.
மொத்தத்தில், இந்த மைய அரசின் புதிய அத்தனை விதிமுறைகள் — அத்தனை வாழ்க்கையில் ஒரு புதிய யுகத்தின் தொடக்கம் என்று கூறலாம்.

💬 உங்களின் கருத்து என்ன?
👇 Comment செய்யுங்கள்
❤️ Useful என்றால் Like & Share செய்யுங்கள்
🔔 மேலும் தொழில்நுட்ப & உலக செய்திகள் பெற Follow செய்யுங்கள்

"This Content Sponsored by SBO Digital Marketing.
Mobile-Based Part-Time Job Opportunity by SBO!
Earn money online by doing simple content publishing and sharing tasks. Here's how:
Job Type: Mobile-based part-time work
Work Involves:
Content publishing
Content sharing on social media
Time Required: As little as 1 hour a day
Earnings: ₹300 or more daily
Requirements:
Active Facebook and Instagram account
Basic knowledge of using mobile and social media
For more details:
WhatsApp your Name and Qualification to 9789524954
a.Online Part Time Jobs from Home
b.Work from Home Jobs Without Investment
c.Freelance Jobs Online for Students
d.Mobile Based Online Jobs
e.Daily Payment Online Jobs
Keyword & Tag: #OnlinePartTimeJob #WorkFromHome #EarnMoneyOnline #PartTimeJob #jobs #jobalerts #withoutinvestmentjob"